728x90 반응형 부동산14 🙋🏻♂️납세자와 담세자🤷🏻♂️ 세금의 기본 개념 이해하기💸 세금은 국가나 지방자치단체가 공공재를 제공하고 사회적 기능을 수행하기 위해 필요한 재원을 확보하는 수단입니다. 그런데 세금과 관련된 기본 개념 중에서 “납세자”와 “담세자”라는 용어는 종종 혼동되곤 합니다. 이번 글에서는 이 두 가지 개념의 차이점과 실제 사례를 통해 세금의 흐름을 살펴보겠습니다.1. 납세자란 무엇인가?납세자란 세금을 직접적으로 납부하는 사람이나 단체를 의미합니다. 납세자는 법적으로 세금을 신고하고 납부할 의무를 지닌 주체로, 국가나 지방자치단체에 세금을 전달하는 역할을 합니다.예시:• 근로소득세: 회사가 직원의 월급에서 소득세를 원천징수하여 세무서에 납부합니다. 이 경우, 회사가 납세자가 됩니다.• 부가가치세: 사업자가 물건이나 서비스를 판매할 때 부가가치세를 소비자에게 받고 이를 정부.. 2025. 2. 25. 💰 부동산 중개 수수료 계산법 완벽 정리! (30억 공장 중개 사례 포함) 🏢✨ 안녕하세요~! 😊 오늘은 부동산 거래를 할 때 꼭 알아야 하는 부동산 중개 수수료 계산 방법을 쉽고 자세하게 알려드릴게요. 💡 특히 30억짜리 공장을 거래할 때 수수료가 얼마나 나오는지 실무에서 바로 활용할 수 있는 정보도 포함했어요! 📊 그럼 바로 시작해볼까요? 🚀1️⃣ 부동산 중개 수수료란? 🤔부동산을 사고팔거나, 임대할 때 부동산 중개업체(공인중개사)를 통해 계약을 진행하는 경우 중개 서비스에 대한 보수(수수료) 를 지급해야 합니다. 🏠이 수수료는 부동산의 종류, 거래 금액, 지역별 조례 등에 따라 달라지는데요! 📌중개 수수료를 계산할 때는 최대 요율이 정해져 있어서, 그 범위 내에서 중개사와 협의할 수 있어요. 😃2️⃣ 매매·교환 시 부동산 중개 수수료 💰가장 기본이 되는 부동산 .. 2025. 2. 20. 무허가 건물도 재개발 가능! 정부 정책 변화로 보는 재개발의 새로운 시작 🚧✨ 안녕하세요! 😊 오늘은 최근 발표된 무허가 건물의 재개발 가능성 확대라는 주제를 가지고 이야기해볼까 합니다. 정부의 새로운 정책 변화로 인해 재개발 시장에 새로운 바람이 불고 있는데요, 이 소식은 재개발을 기다려온 분들께는 정말 반가운 소식이 아닐까 싶습니다. 💡 그럼, 자세히 살펴보도록 할게요!📢 정부의 새로운 재개발 정책 발표최근 정부는 노후·불량 건축물의 범위를 확대하면서, 무허가 건물도 재개발 대상으로 포함할 수 있도록 규정을 변경했습니다. 이는 재개발 착수 요건을 완화해 지역 재생 사업을 더욱 활성화하고자 하는 목적에서 이루어진 결정인데요. 그동안 무허가 건물은 재개발 계획에서 배제되기 일쑤였지만, 이번 조치로 인해 재개발이 더욱 활발해질 전망입니다. 🏗️특히, 무허가 건물이 많은 지역에.. 2025. 1. 14. 💰환지처분과 보류지🪨🌾토지개발과 재산권 행사에 중요한 개념 안녕하세요! 오늘은 환지처분과 보류지에 대해 알아보겠습니다. 이 두 가지는 토지개발이나 재개발 프로젝트에서 매우 중요한 개념입니다. 특히, 토지 소유자와 지자체 간의 관계에서 큰 영향을 미칠 수 있는 요소들이기 때문에, 이들을 이해하는 것이 중요합니다. 😊📜 1. 환지처분이란?환지처분은 토지 개발 과정에서 발생하는 개념으로, 주로 재개발이나 재건축 프로젝트에서 사용됩니다. 환지는 기존의 토지를 개발하거나 재개발할 때, 해당 토지의 소유자에게 새로운 토지를 분배하는 방식을 의미합니다. 이를 통해, 기존 토지의 소유자는 재개발 지역 내에서 자신에게 할당된 새로운 토지를 소유하게 됩니다.이때 중요한 점은 환지처분이 소유자의 재산권을 보장하면서도, 새로운 토지에 대한 권리를 부여하는 방식으로 이루어진다는 것.. 2025. 1. 13. 이전 1 2 3 4 다음 728x90 반응형
